第626章 第626章（1/3）

傅宸想到他宝贝闺女奶声奶气说这句川骂的样子,一时也有些好气又好笑。

秦歌问道：“朱晓丹她们说起傅氏的理财产品还都挺感兴趣的，我公司的管理组好像多多少少都买了些。苏虹直接买了100万的。”

苏虹说这样一个月有一万入账，都够她在蓉城的日常花销了。

顶多是买衣服、首饰、供房子再另外花些钱。

傅宸道：“12%的利息太吸引人了。傅氏有26年的金字招牌,还有盈利中的各项生意。和傅氏生意有关联的人会比对其他年限不长的同类产品更信得过。而且,等大家发现真的随时可以取，中途提前支取还有%的利息之后,会更趋之若鹜的。然后再以点带面,会有更多的人来买。”

秦歌道：“XX宝、P2P、房地产公司的理财产品等等,这可是对银行的一个大冲击。”

傅宸点头，“对,他们肯定会找央行、找财政部要支持,对我们进行设限。也是得设限！傅氏卖理财产品，我是不敢无限发放的。只能是总资产的四成以内。哪怕一年内五成的人提前支取也能有办法承受。但有些P2P自身实力不够，只是以高息来吸引人存钱。但没有太多抗风险的能力的！万一哪笔放出去的大额度债务收不回来了,搞不好就要暴雷！”

之前跑流程的时候走了商叔叔的路子,他令五申一定要有个不过半的上限！

傅宸便告诉了他,自己设的上限是所有资产的四成。这和公司债券发放的上限是一致的。

不过，因为傅氏的资产雄厚,这四成也值个六百亿了（没付清尾款的地皮不算在其中）。

正好够把尾款都付清。

这样卖理财产品的好处是，没有拿资产去做抵押。因为来买的大多是散户。

因此,如果有状况他可以马上拿傅氏资产抵押，从海外融资来偿还。

他暂时只打算11年卖这个理财产品,12年底之前全部还本付息。

那之后就看市场的形式了。

不过这么筹集资金真的有点吓人！

才五天，公司内部和社会上合力,居然就凑了十多亿了。

老爷子昨天特地打电话回来让他

别玩脱了。这融来的钱，就专款专用于付地皮尾款。

不要再拿去买地，债上加债！

万一中途出个问题,就全部崩盘了。

要买地，就拿付清了的地皮再去银行抵押。

银行的态度其实也是政策的风向标。

如果银行还肯借钱给傅氏买地，那说明国家还是很支持房地产继续这么发展的。

要时刻关注行业风向标的动向。

至于说银行对他不满要卡公司的贷款，那不着急，慢慢来呗。反正有一年筹款期！

一切条件都符合，还能卡他一年啊？

今年金银四预定开七个盘，以二线为主。

一二月开了一个，月前后脚开了四个。

一二月开的那个盘赶在年前出了不少货。

但月的四个盘卖出回款的速度不如去年同期了！

公司高层私下议论，房地产的热销这是由盛夏入秋了？

这个比喻比较贴切。降温是在降的，但不是陡然下降。由夏入秋是有过度的。

对于傅宸说的二线增开两个楼盘的说法也更多人认可了。

这样至少是在回款。

不然，均价不怎么涨公司持地、持房的成本就有些大了。

12%的利息可不低啊！

所以，傅宸让提前到住建部报备要多开两个盘事实证明是对的。

房子不是想开盘卖就开盘的，又不是小摊贩。还得提前去报备呢。

当地政府也要根据辖区内开盘的楼盘数量来进行统筹规划。

不然房地产商一股脑儿的开盘，那也是要冲击市场的。

公司高层这会儿也渐渐反应过来，现在房价不是见风涨了。

私心里对傅宸这个总裁的认可也多了几分。

一个企业最要紧的就是领头羊的素质。